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证监会:进一步扩大REITs试点范围 尽快推动首批扩募项目落地

作者:yobo体育 发布时间:2022-11-13 15:03点击:2575

原标题:证监会:进一步扩大REITs试点范围 尽快推动首批扩募项目落地 中国证券报记者从接近监管部门人士处获悉,下一步,证监会将继续抓好REITs常态化发行十条措施的落地实施,促进盘活存量资产,扩大有效投资,进一步扩大REITs试点范围,尽快覆盖到新能源、水利、新型基础设施等领域,尽快推动首批扩募项目落地,推动已上市优质运营主体通过增发份额收购资产。

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近两月,吉利汽车动作频频,先是宣布极氪将独立分拆上市,开启资本大幕;后与格兰德汽车签约,几何汽车将登陆欧盟市场,首批新车预计将于2023年上半年开售;一个月前,吉利还拿下全球豪车品牌阿斯顿马丁7.6%股权。

成品油新一轮调价周期已开启,而在本周期刚刚过去的头两天里,国际油价连续二日下跌。

本土发行商有中体卡业(北京)体育文化产业有限公司(简称中体卡业)和上海达咖文化发展有限公司(简称DAKA),版权主要覆盖部分国内体育赛事及运动员,部分进军欧洲联赛。
产权类REITs对应现金流分派率平均为3.63%,特许经营权类REITs对应内部收益率平均为5.58%,估值总体处于合理区间。

数据显示,截至目前,证监会已批准23只公募基础设施REITs产品发行,资产范围覆盖收费公路、产业园区、污水处理、仓储物流、清洁能源和保障性租赁住房等多种类型。

8月底,证监会正式提出加快推进基础设施REITs常态化发行的十条措施,从市场培育、项目遴选推荐、审核注册、强化事中事后监管、完善配套政策、保障监管资源配置等全链条、全流程明确了相关政策安排,目前相关工作正有序推进。
其次,资管新规出台、理财产品净值化转型后,为了控制净值波动以避免遭遇大规模赎回,投资者风险偏好出现系统性下降,对弱资质信用债的需求减少,从需求端进一步加剧了民企债的发行难度。

已上市基础设施REITs共20只,募集资金618亿元,重点用于科技创新、绿色发展和民生等补短板领域,回收资金带动新项目投资额超过3300亿元,形成良好示范效应。

2004年至2015年,民间固定投资比例持续上升至近70%,2016年以来接近60%。

截至10月底,总市值达到706亿元,整体较发行价累计平均上涨22.93%;市场总成交量138.84亿份,成交总金额738亿元,平均日均换手率超过2%,流动性高于日本、新加坡等成熟市场。
上述接近监管部门人士表示,下一步,证监会将推动更多优质项目发行上市,进一步扩大REITs试点范围,尽快覆盖到新能源、水利、新型基础设施等领域,形成规模效应和示范效应;鼓励符合条件的民间投资项目发行REITs,推动解决民企参与试点存在的困难和问题,尽快推动相关项目落地;尽快推动首批扩募项目落地,推动已上市优质运营主体通过增发份额收购资产,开展并购重组活动,促进投融资良性循环;借鉴境外成熟市场经验,结合我国国情,推动REITs专项立法,完善法治基础,促进市场长期健康发展;优化配套支持政策,推动全国社保基金、基本养老金、企业年金、职业年金等配置型长期机构投资者参与REITs投资,为盘活存量资产提供中长期资金支持。
沪深两市20只上市基础设施REITs运行总体平稳,市场认可度较高。
今年5月,国务院办公厅发布《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》后,证监会即明确有关工作部署和具体方案。